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Doppelhaushälfte zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Föhren

  • Referenz : UKA-Immobilien
  • Typ : Doppelhaushälfte
  • Schlafzimmer : 3
  • Badezimmer : 2
  • Duschräume : 2
  • Wohnfläche : +/-175,18 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 6,7 Ar
  • Stockwerk : 2
  • Kaufpreis : 660.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3%
  • Zuzüglich Provision : 3 €
  • Baujahr : 2025
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
Kontakt

Energieausweis

  • Gültig bis : 31/12/2035
  • Ausstellungsdatum : 01/12/2025
  • Jahrgang : 2025-06-27T00:00:00
Energieklasse
A+

Beschreibung

Neubauten Doppelhaushälften zu verkaufen, pro Doppelhaushälfte 660.000 €.

Es sind zwei DH-Hälfen im Angebot.
Massivbauweise gemäß Kfw 55 mit 2 Volletagen mit Wärmepumpe
Dachausführung: Walmdach, (Abschluß-Decke mit Styroporisolierung).
Beide Haushälften sind spiegelgleich.

Aufteilung je Einheit:
-6 Zimmer
-2 Bäder
-1 Küchenbereich
-3 Schlafzimmer
-1 Büro
-1 WIndfang (Eingang)
-1 HWR, (Anschluß Waschmaschine und Trockner, sowie ein Wasser-Puffer mit 400 L Kapazität)
-1 Speicher, (Stauraum)
-1 Terrasse
-1 Garage mit Elektrovorbereitung zum Laden von E-Fahrzeugen, (28 qm)

Die Flure im EG und OG sind mit graufarbigen Steinzeug ausgelegt.
Im Schlaf, Ess-und Wohnbereich wurde der Boden in Holzoptik in Vinyl ausgeführt.
Im Flur zum Wohn-und Essbereich führt links das Treppenhaus in das OG.
Beide Einheiten werden komplett mit EBK fertiggestellt.

Im Bezug auf die Lage der Immobilie zu Elementarereignissen liegt das Bauwerk 0,60 m
überdem Straßenbodenniveau.
Ohne diese Maßnahme wäre eine Baugenehmigung nicht erteilt worden.
Im Moment besteht eine Rohbauversicherung mit der Besicherung für Folgen aus Elementar-
ereignissen die später durch den Erwerber in eine Wohngebäudeversicherung erweitert wird.
Elementarschäden sind somit versicherbar.

Außengelände mit Einfahrt zur Garage.
Grundstückgröße je Parzelle: 655 qm.
Einzug zum 01.09.2026 möglich.

Verkäufer-und Käufer Provision: 3,57% pro Vertragspartei.

Eine weitere aussagekräftige Bebilderung vom Innenbereich wird je nach Fortschritten
beigefügt.

Alle Angaben und Informationen beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers und den Gegebenheiten vor Ort am Standort des zu verpachtenden bzw. verkaufenden Objektes. Daher übernimmt das beauftragte Unternehmen keine Gewähr für Angaben und Informationen, die diese Annonce beinhaltet. Sobald ein Interessent eine Anfrage in Bezug auf das Objekt anfordert, einerlei ob elektronisch oder telefonisch, erklärt sich der Anfragende mit den Richtlinien der EU-GS-DVO und den AGB's und der Doppelbeauftragung durch das beauftragte Unternehmen einverstanden.


Geschäftsleitung
UKA-Immobilien

Ausstattung

Innen

Wohnzimmer29.82 m2
KücheJa
Offene KücheJa
Separate KücheJa

Sanitär

Badezimmer2
Duschräume2
Separate Toiletten2

Aussen

Grundstück670 m²
Terrasse24.08 m²
Garten476 m²
SüdlageJa
__external_parking2

Auto

Garage1

Andere

WaschraumJa
DachbodenJa

Heizung / Klimaanlage

ClimatisationJa
WärmepumpeJa

Kontaktieren Sie uns

+49 171 54 86 568

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Lokalisierung

8 Im Brühl, 54343, Föhren