UKA Immo - Uwe Kaleja
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Bauernhaus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Eisenschmitt

  • Typ : Bauernhaus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-120,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 0 m2
  • Stockwerk : 2
  • Lokalisierung : Eisenschmitt
  • Kaufpreis : 39.000 €
  • Baujahr : 1900
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
  • Energieklasse : F 185.5

Beschreibung

Typisches Dorfgehöft in der Südeifel Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um einen Bauernhof, die im 19 Jahrhundert typisch waren für die Region in der Südeifel /Nähe Wittlich /A 60. Baubeschreibung: Mauerwerk Das Mauerwerk besteht aus heimatlichen, nicht sichtbaren Bruchsteinen in grob gehauener Form , mit einer Wandtiefe von ca.60 cm. Weißer Edelausputz frontseitig. Bei Rückansicht ist das Mauerwerk erkennbar. Dachbedeckung/ Dachstuhl /Decken Satteldachausführung in Naturschiefer. Verbaut wurden zur damaligen Zeit die typischen Lukenfenster, jeweils 2 in Südrichtung und zum rückwärtigem in Nordrichtung ein Kippfenster in einer modernen Bauausführung, (Schuco). Der Dachstuhl (Fichtenholz), befindet sichl in einem sehr gut erhaltenen Zustand. Es besteht eine kleine Undichtigkeit an einem der Dachfenster zur Nordseite. Die Decken bestehen aus der typischen, damalig üblichen Balken-Besparrung in Eiche ausgeführt und längsseitig verbaut mit Sroh-Lehmeinlagen. Innenbereich: EG Eingangsbereich mit Delft-Fliesenbelag in langform in Richtung Treppenhaus. Die EBK in U-Form und das typische Wohnzimmer mit einem Einbauschrank im Mauerwerk, (-eine beliebte Maßnahme zur Raumgewinnung zur dieser Zeit), werden im Flur linkseitig, zuerst erreicht. Vor dem Treppenhaus, linke Hand, werden Heizungs-und HWR Raum betreten. Durch den HWR gelangen sie in das einzige Badezimmer in der üblichen Ausführung der 80Jahre. Heizung: Holzzentralheizung der Marke Hoval. Elektroinstallation teilweise erneuert. 1 Stock Ein Flurbereich mit Zugang zu drei Schalfzimmern. Ein Schafzimmer ist nur durch das Elternschlafzimmer reichbar. Speicher/Dachgeschoss: Durch ein Holztreppe zu erreichen mit einer ausreichenden Höhe zur normalen Begehung mit etwa 50 qm Raumgröße. Optimal für Wohnraumerweiterung. Nebengebäude / Stallungen: Folgende Raumaufteilung: EG -Werkstatt -Stall Folgende Raumaufteilung: OG -Holzschuppen -Stall -Tenne. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Areal in Hanglage (Grünland mit Obstbaum und Schuppen), von genau 399 qm. Diese Parzelle ist bebaubar. Bei diesen Anwesen handelt es sich um ein renovierungsbedürftige Immobilie die nur bedingt bewohnbar ist. Daraus erklärt sich der niedrige Preis. Weitere Bebilderung nur auf Anfrage. Das Anwesen ist provisionsfrei! Das optimale Objekt für ein junge Handwerkerfamilie. Infrastruktur: Anbindung an die A 60 in 7 km Nähe, Wittlich 17 km, Bitburg 21 km und nach Trier in 42 km. Öffentliche Verkehrsmittel in Form einer Buslinie ist vorhanden. Kita, Schulen befinden sich in Großlittgen und Manderscheid.

Lagebeschreibung

Wohnhaus angehängt. Wirtschaftsgebäude freistehend

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
KücheJa
Separate KücheJa

Sanitär

BadezimmerJa
DuschräumeJa

Aussen

Garten399 m²
SüdlageJa

Auto

GaragenJa

Andere

WaschraumJa
DachbodenJa
Ausbaufähiger SpeicherJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa

Lokalisierung