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Bauernhaus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Eisenschmitt

  • Typ : Bauernhaus
  • Schlafzimmer : 3
  • Wohnfläche : +/-120,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 0 m2
  • Stockwerk : 2
  • Kaufpreis : 29.000 €
  • Zuzüglich Provision : Provisionsfrei €
  • Baujahr : 1900
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
  • Vermittlungsart : Alleinauftrag
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis : 31/01/2029
  • Energieverbrauch : 185.50 kWh/m2 pro Jahr
  • Moderniesierungsjahr : 1985
  • Ausstellungsdatum : 31/01/2019
  • Jahrgang : 2019
  • Gebäudeart :
Energieklasse :
energiesparend
185.5
hoher Energieverbrauch

Beschreibung

Typisches Dorfgehöft in der Südeifel
Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um einen Bauernhof, die im 19 Jahrhundert typisch waren für die Region in der Südeifel /Nähe Wittlich /A 60.


Baubeschreibung:

Mauerwerk
Das Mauerwerk besteht aus heimatlichen, nicht sichtbaren Bruchsteinen in grob gehauener Form , mit einer Wandtiefe von ca.60 cm. Weißer Edelausputz frontseitig. Bei Rückansicht ist das Mauerwerk erkennbar.

Dachbedeckung/ Dachstuhl /Decken
Satteldachausführung in Naturschiefer. Verbaut wurden zur damaligen Zeit die typischen Lukenfenster, jeweils 2 in Südrichtung und zum rückwärtigem in Nordrichtung ein Kippfenster in einer modernen Bauasuführung, (Schuco).
Der Dachstuhl (Fichtenholz), befindet sichl in einem sehr gut erhaltenen Zustand. Es besteht eine kleine Undichtigkeit an einem der Dachfenster zur Nordseite.
Die Decken bestehen aus der typischen, damalig üblichen Balken-Besparrung in Eiche ausgeführt und längsseitig verbaut mit Sroh-Lehmeinlagen.

Innenbereich:
EG

Eingangsbereich mit Delft-Fliesenbelag in langform in Richtung Treppenhaus. Die EBK in U-Form und das typische Wohnzimmer mit einem Einbauschrank im Mauerwerk, (-eine beliebte Maßnahme zur Raumgewinnung zur dieser Zeit), werden im Flur linkseitig, zuerst erreicht.

Vor dem Treppenhaus, linke Hand, werden Heizungs-und HWR Raum betreten. Durch den HWR gelangen sie in das einzige Badezimmer in der üblichen Ausführung der 80Jahre.

Heizung:

Holzzentralheizung der Marke Hoval. Elektroinstallation teilweise erneuert.

1 Stock

Ein Flurbereich mit Zugang zu drei Schalfzimmern. Ein Schafzimmer ist nur durch das Elternschlafzimmer reichbar.

Speicher/Dachgeschoss:

Durch ein Holztreppe zu erreichen mit einer ausreichenden Höhe zur normalen Begehung mit etwa 50 qm Raumgröße. Optimal für Wohnraumerweiterung.

Nebengebäude / Stallungen:

Folgende Raumaufteilung: EG
-Werkstatt
-Stall
Folgende Raumaufteilung: OG
-Holzschuppen
-Stall
-Tenne.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Areal in Hanglage (Grünland mit Obstbaum und Schuppen), von genau 399 qm.
Diese Parzelle ist bebaubar.

Bei diesen Anwesen handelt es sich um ein renovierungsbedürftige Immobilie die nur bedingt bewohnbar ist. Daraus erklärt sich der niedrige Preis, der zur Verhandlung ansteht.
Weitere Bebilderung nur auf Anfrage. Das Anwesen ist provisionsfrei!



Lagebeschreibung

Wohnhaus angehängt. Wirtschaftsgebäude freistehend

Ausstattung

Innen

WohnzimmerJa
KücheJa
Separate KücheJa

Aussen

GartenJa
SüdlageJa

Andere

WaschraumJa
DachbodenJa
Ausbaufähiger SpeicherJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa

Kontaktieren Sie uns

+49 171 54 86 568
+49 6565 955 936

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Lokalisierung

Straße : Überscheid 16
Postleitzahl : 54533